الفرق بين التسربات الظاهرة والتسربات المخفية
تعاني المباني من نوعين رئيسيين من تسربات المياه: التسربات الظاهرة التي يمكن ملاحظتها بالعين المجردة، والتسربات المخفية التي تبقى طيّ الكتمان خلف الجدران أو تحت الأرضيات. في هذا المقال نستعرض كيف تختلف هذه الأنواع في الأسباب والأضرار وأفضل طرق الكشف والمعالجة.
أين تختبئ التسربات المخفية
التسربات المخفية قد تنشأ من شقوق دقيقة في وصلات الأنابيب داخل الجدار، أو من تلف في طبقات العزل تحت البلاط، أو من خلل في مادة الردم حول القواعد السفلية للمبنى. هذه الشقوق لا تظهر بالبداية؛ بل تتسرب عبر المسام الصغيرة فتتشبع بها طبقات الجدار، ثم تنتقل إلى الجهة الخارجية على شكل رطوبة متناثرة دون بقع مائية واضحة.
مثال شائع في المنازل الحديثة أن يتلف غشاء العزل تحت بلاط الحمام بسبب ضغط الماء المستمر، فتبدأ المياه بالتجمع تحت البلاط ثم تبرز لاحقاً على شكل فقاعات رطبة أو بلاط منبسط. في بعض الحالات، تتآكل المواسير المعدنية الصغيرة داخل الخرسانة بفعل التآكل الكهربائي، وتظهر فقط مع ازدياد الضغط على الجدار.
التسربات الظاهرة: لماذا تكون أسهل ولكن مكلفة
في المقابل، التسربات الظاهرة تحدث في الأماكن المكشوفة مثل وصلات الصرف المكشوفة تحت حوض المطبخ أو الأنابيب الخارجية على الجدران. يمكن ملاحظة الرطوبة أو التنقيط بسهولة ومعالجتها سريعاً. لكن رغم سهولة اكتشافها، فإن إهمالها يؤدي إلى أضرار سطحية سريعة تشمل تلف الدهان، وتآكل معدن المواسير، ونمو العفن في أماكن متفرقة.
على سبيل المثال، لو تسرب الماء من حنفية ضعيفة في المطبخ، فإن السائل يستمر في التنقيط لأسابيع، فتظهر بقع صدا وزرقة على الوصلات المعدنية وتتلف قواعد الخزائن الخشبية. ومع الوقت، يحتاج الأمر إلى استبدال الخزانة ومواسير الصرف بالكامل.
لماذا التسربات المخفية أخطر رغم عدم وضوحها
تكمن خطورة التسربات المخفية في استمراريتها البطيئة التي تسبب تدهوراً داخلياً غير مرئي. المياه تجمع بين طبقات الجدار أو تحت البلاط يغذي نمو العفن والفطريات، الأمر الذي يضعف الهيكل الخرسانية تدريجياً. هذه الأضرار لا تظهر إلا بعد فترة طويلة حين يتطلب الأمر هدم جزء من الجدار أو حتى تغيير بلاط كامل.
أضف إلى ذلك أن الكشف عن هذه التسربات غالباً يتطلب إجراء حفر جزئي أو تكسير البلاط، مما يزيد من تكلفة الإصلاح والضرر الجانبي. عند اكتشافها في مرحلة متأخرة، قد تتجاوز تكلفة الإصلاح 70% من قيمة الجدار أو البلاط الأصلي.
أهمية استخدام أجهزة كشف متقدمة
لتجنب هذه المخاطر، تستخدم شركة التفوق أجهزة كشف متطورة تعتمد على:
- الكاميرات الحرارية لرصد الاختلاف الحراري في الجدران وتحديد موقع التجمع المائي خلفها
- مقاييس الرطوبة الراديوية لكشف نسبة الماء المخفي داخل الخرسانة دون الحاجة لكسر البلاط
- الأمواج فوق الصوتية لتحديد تسرب الضغط العالي في خطوط الأنابيب المدفونة
باستخدام هذه التقنيات، يمكن تحديد مواضع التسرب المخفية بدقة تصل إلى خمسة سنتيمترات والبدء في المعالجة قبل تفاقم الضرر. للحجز أو الاستفسار، يرجى زيارة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
كيف تتعامل «التفوق» مع الأنواع المختلفة من التسرب
عند اتصالك عبر كشف تسربات المياه بالرياض ، يقوم فريقنا أولاً بعمل مسح حراري شامل للجدران والأسقف ثم يقيس الرطوبة في النقاط المشبوهة ويستخدم الأمواج فوق الصوتية في حالة الطوارئ. بعدها نضع خطة العمل:
- إصلاح التسربات الظاهرة باستبدال الوصلات التالفة
- عزل موضعي للجدار أو البلاط بعد إزالة الجزء التالف
- إعادة رش الطبقة الحرارية أو الطلاء المقاوم للماء
- اختبار نهائي للتأكد من جفاف المنطقة وسلامتها
بعد الإنهاء، نقدم تقريراً مفصلاً يشمل نتائج الفحص الأولية والنهائية.
خلاصة وتوصيات
التسربات الظاهرة قد تكون أسهل في الاكتشاف ولكنها ليست أقل تكلفة، بينما التسربات المخفية هي القاتل الصامت الذي يدمر الهياكل من الداخل. بالاعتماد على أجهزة كشف متقدمة وفريق «التفوق» المتخصص، يمكنك الوقاية من الأضرار وتفادي تكاليف الإصلاح الباهظة. للحجز أو الاطلاع على المزيد من الخدمات، تفضل بزيارة شركة كشف تسربات المياه بالرياض
